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お役に立てることがありましたら、お気軽にお問い合わせください。

＜お問い合わせ先＞
有限会社エイチ・ツー・オーデザインアソシエイツ
〒151-0071 東京都渋谷区本町2-3-1 渋谷本町マンション34
Tel: 03−6276−2906
E-mail: info@h2o-d.com

よくある質問

家を建てたいと考えた時にどこから考え始めればいいでしょうか？

どんな建物でもどのような暮らし方をするかが大切です。
ご自身のこと、ご家族のこと、家族関係について想像してみてください。
家とは長い付き合いになります。
時間を経て家族構成が変わった後の暮らし方についても想像してみてください。
私たちは大切な暮らしを建築へと繋ぐサポートをします。
まずはお会いしてお話から始めましょう。
ご相談に際して持参した方がいい資料はありますか？

すでに敷地が決まっている時にはできるだけのお手元の資料をお持ちください。
以前に建っていた（建っている）建物の設計図、竣工図、確認申請時の書類や現況の写真など。
マンションの改修をご希望の時には建物の竣工図（建築躯体・設備・構造）があると改修の規模や可能性について、資料から読み解けることをお話しします。
設計事務所に依頼するメリットは？

家を建てる場合の選択肢（最初の窓口）として、設計事務所、ハウスメーカー、工務店などの選択肢があります。
ハウスメーカー、工務店は施工を自社で請負うことを前提に設計しますが、一般的に効率良く建てるためにそれぞれの会社はスタンダード（作り方・仕様・性能の標準）を持っています。
その会社のスタンダードの家と求める家が概ね一致していると思われる方には、コストが抑えられ工期も比較的短く建てられる可能性が高いので、相性が良いと言えるかも知れません。
設計事務所へ依頼するメリットは、建て主がその土地でしかできない唯一の理想の住まいとなる家が建てられることです。
また施工会社に対して第三者の専門家として見積書の査定・調整や工事監理を行うことができます。
土地からの相談はできますか？

建築は敷地や周辺環境によって大きく変化する可能性がありますので、敷地に同行してアドバイスを行うことも可能です。
改修（リフォーム）やインテリアデザイン、家具等の設計やセレクトも依頼可能ですか。

マンションのリノベーション、ショップやレストラン等の店舗、オフィス他のインテリアデザインの提案も可能です。
空間イメージにあったオリジナル家具のデザインや既成家具やアート、ファブリック、備品のセレクトなど、トータルコーディネートについてご提案することができます。
外構デザインも可能ですか？

生活する上で外部空間は内部と繋がりがあり、室内空間に広がりを与えるなどの効果もありますので、生活空間の延長であると考えています。
ご要望に応じてランドスケープデザイナーと共にご提案することができます。
遠方の現場での設計依頼は可能ですか。

可能です。但し、交通費、経費のご相談をさせていただきます。
建設会社はどのように決めますか？

敷地の場所や規模、工事の難易度に応じて建設会社をご紹介します。
高気密高断熱性能の建物の場合には技術を持つ会社が少ないこともありますので、信頼できる１社に見積り依頼することをお勧めすることがあります。
構造形式についてはどのように考えますか？

建物の規模や形状、プラン、防火性能や省エネルギー性、ライフサイクルコストの点から検討し、木造、RC造、鉄骨造など、最適な構造をご提案します。
ご相談に費用はかかりますか。

初回相談は無料です。（遠方にお伺いする際には交通費をお願いします。）
設計料はどれくらいかかりますか？

工事費の10％から15％程度を目安としてください。
規模、ご要望により変動します。
詳細は面談時にご説明します。
工事費、設計料の他にどのような費用がかかりますか？

新築住宅の場合の一般的な費用項目は下記を参考にしてください。
契約に伴う印紙代
住宅ローン手続き費用
表示登記、所有権保存登記等の費用
敷地調査、地盤調査等の費用
確認申請、中間検査、完了検査等の手数料
長期優良住宅やパッシブハウスの申請及び認定費用（ご希望により）
地鎮祭、上棟式の祭典費用（ご希望により）
水道、ガス、電気の引き込み工事費用
テレビ、電話、インターネット等の契約及び工事費
火災保険、地震保険、地盤保証等の費用
家具や家電、その他備品
仮住まい、引越し費用